Сплавы по Днепру
Ноябрь 10th, 2022
Учащаются случаи продажи недвижимости относительно которой ведутся судебные споры или судебные споры ведутся застройщиком с государственными органами относительно законности строительства. В результаты приобретенное имущество становится об «объектом наложения ареста или добросовестный владелец лишается имущества.
Продажа квартиры на основании доверенности
Нежелание самостоятельно заниматься продажей, отсутствие достаточных знаний в сфере купли-продажи недвижимости, экономии собственного времени или по другой причине, владелец квартиры может оформить доверенность, которой позволяет поверенному действовать от его имени и по его поручению совершать любые действия, направленные на продажу указанной квартиры.
Продавец рискует получить только сумму, указанную в договоре, а вследствие признания договора купли-продажи недействительным, по тем или иным основаниям в порядке, опасным последствием такой экономии может быть потеря квартиры покупателем и возможность претендовать лишь на сумму по договору. Критическим вариантом в этой ситуации может быть вступления в законную силу решения суда, у продавца отсутствует (растрачена) сумма средств, переданная по договору купли-продажи, а других средств у него нет.
Несмотря на положительные моменты, в связи с приобретением квартиры в лица, действующего на основании доверенности, могут возникать ряд проблем. Доверенность может быть поддельной, выданная собственником квартиры на основании обмана, быть отменена или прекращенным в связи с истечением срока, на который она казалась, на момент заключения договора купли-продажи. Как следствие — возможна судебная волокита с владельцем имущества или потеря денег покупателя.
Как действовать в таком случае? Несколько советов:
В ЖК Новые Теремки https://www.novyeteremki.com.ua/ продажа жилья осуществляется согласно законодательству и юридическим нормам, поэтому покупатель может не опасаться мошеннических схем.