Состояние столичного рынка недвижимости

Необходимо знать какое состояние столичного рынка недвижимостиРынок жилищного строительства в Киеве продолжает расти — динамика введенных в эксплуатацию домов до сих пор положительная. Этому свидетельствуют как данные статистики, так и мнение аналитиков.

Согласно данным главного управления статистики, в течение 2017 Киев и область оказалась в топ-3 регионов Украины по объему принятого жилья. Это при том, что область нельзя считать самой густонаселенной. То есть, можно говорить о стремительные темпы развития этого рынка.

Если углубиться в детали, то в целом за год принято в эксплуатацию 958,9 тыс.м2 общей площади жилья. Это на 11,6% больше, чем в предыдущем году.

Общее количество новых квартир, которые построили в области в течение 2017 — 10481, и находятся эти помещения в 2104 новых домах. «Больше половины от общей площади жилья приходится на многоквартирное строительство, принятие которого выросло на 15,6%. Ввод в эксплуатацию одноквартирных домов увеличилось на 6,2%, — сообщили в главном управлении статистики.

HashFlare

Об опасностях, которые могут быть связаны с такими стремительными темпами строительства нового жилья. За эти годы уже есть 200 площадок. Это грозит тем, что будет увеличиваться количество домов-призраков, которые построены, но стоят пустыми, потому что там никто не живет. Даже если люди будут вкладывать деньги в недвижимость, так как независимо от курса валют и еще чего-то квадратные метры всегда останутся квадратными метрами. Пока много такого по Киеву нет, но малозаселённые дома уже есть. Потому что люди просто вложили деньги в эту недвижимость, но не живут там. Готовят эти квартиры для аренды или для перепродажи. И бывает такое, даже в центре города, дом уже заселен, сдан двух лет, но вечером проезжаешь и видишь, что там светятся всего несколько окон на весь дом. Это уже первый звоночек строителям.  На стадии строительства 4-5 этажа проданы все квартиры в компании Новбуд novbud.com.ua. Недавно сдали еще один объект и таким образом завершили комплекс на 28 000 кв. м. жилья. Год мы достраивали, не имея свободных квартир в продаже. И когда люди получают право собственности, то первый вопрос: когда можно делать ремонт, чтобы переехать в новую квартиру.

К слову, по статистической информации в целом в 2017 году сдано в эксплуатацию 517,6 тыс.м2 жилья (более половины от общего объема по области). Это, по сравнению с 2016 годом, на 8,9% больше.

Еще в конце прошлого года в Украине начали поговаривать о возможном обвале рынка недвижимости за высокими темпами роста этого рынка. После публикации отчета НБУ о финансовой стабильности, об опасности обвала рынка недвижимости начали говорить значительно активнее. Но здесь есть скорее позитив для потенциальных покупателей недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 × 3 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: